解除合同時，未完工的合同內容是否可以轉讓給第三人
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發(fā)布日期：2013年09月29日
問：
有一工程，主體已經(jīng)完工，未完工的安裝工程及室內外裝修工程也是合同內容。若解除合同，剩余部分工作是否可以轉讓給第三人？若可以轉讓，如何辦理有關手續(xù)？
答：
唐廣慶：本人不了解你們的合同條款是如何規(guī)定的，只能依據(jù)2007年版《標準施工招標文件》中合同條款第22.2.3款和第22.2.4款之規(guī)定，談看法如下：
（1）依據(jù)你提供的情況看，解除合同是由發(fā)包人提出的，因此是發(fā)包人違約解除合同。
（2）發(fā)包人是有權提出解除合同的，但是這是屬于違約。在發(fā)包人違約解除合同的情況下，在28天之內向承包人支付以下金額：合同解除日以前所完成的工程價款；承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的金額。發(fā)包人付款后，該材料、工程設備和其他物品歸發(fā)包人所有；承包人為完成工程所發(fā)生的而發(fā)包人未支付的金額；承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額；由于解除合同應賠償?shù)某邪藫p失（筆者認為包括利潤損失）；按合同約定在合同解除日前應支付承包人的其他金額。
（3）經(jīng)談判并由發(fā)包人支付上述款項后，簽署終止合同協(xié)議，承包人即刻撤離現(xiàn)場。在這樣的情況下，將剩余工程通過招標選擇新的承包人實施。
建議：工程終止合同是重大事件，應慎重處理！如果是由于發(fā)包人違約責任終止合同時，花費很大，是得不償失的。只要承包人有能力完成后續(xù)工程，一般不要采用終止合同的辦法。
來源：招標采購管理
有一工程，主體已經(jīng)完工，未完工的安裝工程及室內外裝修工程也是合同內容。若解除合同，剩余部分工作是否可以轉讓給第三人？若可以轉讓，如何辦理有關手續(xù)？
答：
唐廣慶：本人不了解你們的合同條款是如何規(guī)定的，只能依據(jù)2007年版《標準施工招標文件》中合同條款第22.2.3款和第22.2.4款之規(guī)定，談看法如下：
（1）依據(jù)你提供的情況看，解除合同是由發(fā)包人提出的，因此是發(fā)包人違約解除合同。
（2）發(fā)包人是有權提出解除合同的，但是這是屬于違約。在發(fā)包人違約解除合同的情況下，在28天之內向承包人支付以下金額：合同解除日以前所完成的工程價款；承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的金額。發(fā)包人付款后，該材料、工程設備和其他物品歸發(fā)包人所有；承包人為完成工程所發(fā)生的而發(fā)包人未支付的金額；承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額；由于解除合同應賠償?shù)某邪藫p失（筆者認為包括利潤損失）；按合同約定在合同解除日前應支付承包人的其他金額。
（3）經(jīng)談判并由發(fā)包人支付上述款項后，簽署終止合同協(xié)議，承包人即刻撤離現(xiàn)場。在這樣的情況下，將剩余工程通過招標選擇新的承包人實施。
建議：工程終止合同是重大事件，應慎重處理！如果是由于發(fā)包人違約責任終止合同時，花費很大，是得不償失的。只要承包人有能力完成后續(xù)工程，一般不要采用終止合同的辦法。
來源：招標采購管理
