由江蘇省政府采購中心牽頭組織的江蘇省省級、南京市級及區(qū)級黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)采購項(xiàng)目近日開標(biāo)，創(chuàng)下江蘇省級單日187家單位參與投標(biāo)的歷史記錄。
江蘇省此次省市區(qū)三級物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)采購項(xiàng)目是在國務(wù)院大力推行“放管服”政策大背景下進(jìn)行的。近兩年來，國務(wù)院先后取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有資質(zhì)等級的認(rèn)定，行業(yè)主管部門也改“準(zhǔn)入資格認(rèn)定”為“雙隨機(jī)、一公開”抽查、建立“黑名單”、信息公開、推動(dòng)行業(yè)自律等新方式，對從業(yè)單位進(jìn)行監(jiān)管。準(zhǔn)入門檻取消使得企業(yè)進(jìn)入行業(yè)的難度大大降低，加之此次物業(yè)服務(wù)金額省級200萬以下、市區(qū)兩級1000萬以下項(xiàng)目全部納入定點(diǎn)采購，投標(biāo)人對本次招標(biāo)采購工作極為重視，參與熱情遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過以往。
在充分征詢社會(huì)各界對物業(yè)管理及招標(biāo)采購意見的基礎(chǔ)上，江蘇省政府采購中心對本次招標(biāo)進(jìn)行了改進(jìn)和創(chuàng)新：一是對項(xiàng)目分包和入圍方式進(jìn)行調(diào)整。不再按物業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級來進(jìn)行分包，同時(shí)為方便采購人進(jìn)行選擇，適當(dāng)提高了入圍供應(yīng)商的數(shù)量和比例；二是對分項(xiàng)報(bào)價(jià)表進(jìn)行了細(xì)化和創(chuàng)新：將服務(wù)主體分為辦公樓宇類、學(xué)校類、醫(yī)院類、場館類四種類型，不同服務(wù)類型根據(jù)其自身特點(diǎn)分別報(bào)價(jià)，避免一刀切，體現(xiàn)出服務(wù)類型的差異；將服務(wù)人員分為45歲以上及以下兩個(gè)不同年齡段進(jìn)行報(bào)價(jià)，體現(xiàn)出人員能力的差異；根據(jù)南京市所轄區(qū)之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異，分為三類區(qū)域，以第三類區(qū)域?yàn)榛鶞?zhǔn)，其他兩類區(qū)域可適當(dāng)上調(diào)報(bào)價(jià)系數(shù)，體現(xiàn)出地域之間的差異，使評審辦法更加公正、合理。
針對政府購買服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)人數(shù)量多、現(xiàn)場管理難的特點(diǎn)，江蘇省政府采購中心形成了一整套標(biāo)準(zhǔn)化流程，項(xiàng)目經(jīng)辦人事先將所有投標(biāo)人名稱按拼音排序編號(hào)，給投標(biāo)人配上“身份證號(hào)”，投標(biāo)人根據(jù)自己的“身份證號(hào)”，及時(shí)有序的遞交投標(biāo)文件，登記、開標(biāo)、唱標(biāo)、記錄“一氣呵成”，提高了工作效率，現(xiàn)場秩序井井有條，近年來沒有收到一起因現(xiàn)場管理引發(fā)的質(zhì)疑投訴。
經(jīng)過兩天緊張、有序的評審，最終確定了144家單位為2018-2019年度江蘇省省級暨南京市、區(qū)三級物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)采購中標(biāo)供應(yīng)商。
來源：政府采購信息報(bào)/網(wǎng)
